2Plots 160m each zone 3 Ain Mraiseh Beirut

فرصة استثنائية للبيع – عين المريسة، بيروت 🏆 📍 الموقع: عين المريسة – قلب بيروت قطعتا أرض بموقع استراتيجي جداً ✅ ▫️ على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام من الزيتونة باي وكورنيش المنارة ✅ ▫️ أقل من 100 متر عن أكبر الفنادق: فينيسيا، سانت جورج، فاندوم، مارتينيز ✅ ▫️ مساحة كل عقار: 160 متر مربع ▫️ المساحة الإجمالية: 320 متر مربع ▫️ أرض خالية من أي بناء ✅ ▫️ منطقة عقارية 3 ✅ إمكانيات البناء: ▫️ حوالي 1000 متر مربع بناء لكل عقار. ▫️ 8 أو 9 طوابق، كل طابق حوالي 125 متر مربع. ▫️ مجموع البناء على العقارين حوالي 2000 متر مربع. ▫️ العقاران منفصلان وغير قابلين للضم، ما يتيح البناء على كل عقار بشكل مستقل وبما يناسب الميزانيات الأقل. مناسبة لعدة استثمارات: ▫️ شقق سكنية أو مفروشة. ▫️ فندق بوتيك. ▫️ مكاتب تجارية. هذه فرصتك لامتلاك جوهرة عقارية في موقع رئيسي ومميز --- Exceptional Sale Opportunity – Ain El Mreisseh, Beirut 🏆 📍 Location: Ain El Mreisseh – Heart of Beirut Two land plots in a highly strategic location ✅ ▫️ 5-minute walk from Zaitunay Bay and Manara Corniche ✅ ▫️ Less than 100 meters from major hotels: Phoenicia, Saint George, Vendôme, Martinez ✅ ▫️ Each plot: 160 sqm ▫️ Total area: 320 sqm ▫️ Vacant land, no existing construction ✅ ▫️ Real estate zone 3 ✅ Building Potential: ▫️ Around 1,000 sqm of buildable area per plot. ▫️ 8 or 9 floors, each floor around 125 sqm. ▫️ Approximately 2,000 sqm total across both plots. ▫️ The plots are separate and cannot be merged, allowing independent construction on each, ideal for smaller budgets. Suitable for Multiple Investments: ▫️ Residential or furnished apartments. ▫️ Boutique hotel. ▫️ Commercial offices. Your chance to own a real estate gem in a prime, distinguished location. Cash 3.2Million final. Agent fees 2.5%